Casa individuala de vanzare cartierul Someseni posibilitate mansardare

Cauti o locuinta ideala pentru tine si familia ta in Cluj-Napoca? Iti doresti o casa intr-o zona linistita, cu curte si potential de personalizare dupa propriul stil? TABOO Imobiliare iti propune aceasta casa individuala de vanzare cu 3 camere, situata in cartierul Someseni, Cluj-Napoca.

Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care isi doresc o casa pe care sa o transforme complet dupa propriile preferinte, fiind ideala atat pentru locuinta permanenta, cat si pentru investitie. Amplasata intr-o zona aerisita, exclusiv de case, fara blocuri in imediata apropiere, aceasta ofera liniste, intimitate si un potential real de crestere a valorii.

Terenul are o suprafata totala de 220 mp, cu posibilitate de actualizare cadastrala pana la aproximativ 253 mp, iar frontul stradal este de 9.94 ml. Suprafata utila a casei este de 88 mp, iar suprafata construita este de 106 mp. Constructia este realizata din caramida, fiind edificata in anul 1961, cu structura solida si geamuri termopan deja montate.

Casa beneficiaza de centrala proprie, soba de teracota si sistem de climatizare, iar toate utilitatile sunt branșate: gaz, curent electric, apa si canalizare. Accesul se face pe drum asfaltat.

Compartimentarea este practica si functionala:
~ Hol;
~ Living;
~ 3 camere;
~ Baie;
~ Bucatarie;
~ Camara cu acces spre pod;
~ Terasa.

In exterior, proprietatea dispune de o curte libera de aproximativ 132 mp, cu loc pentru parcare, zona de relaxare, spatiu pentru joaca copiilor sau amenajare gradina. Terenul este plan si usor de utilizat.
Unul dintre marile avantaje ale acestei proprietati este potentialul de dezvoltare. Exista posibilitatea de mansardare (autorizabila), ceea ce poate duce suprafata desfasurata estimata la aproximativ 150–200 mp, fiind perfecta pentru un proiect modern de renovare si extindere de tip „before & after”.

Casa se vinde nemobilata si semiutilata, oferind noului proprietar libertatea de a o amenaja complet dupa propriul gust.

Zona Someseni este foarte bine cotata pe piata imobiliara din Cluj-Napoca, avand acces facil catre scoli, facultati, institutii publice, banci, magazine si mijloace de transport in comun. Proprietatea este situata pe strada Ion Ionescu de la Brad nr. 26, intr-o zona linistita si bine conectata la oras.

Finisajele interioare sunt clasice:
~ Usa de intrare: metal;
~ Usi interioare: lemn;
~ Tamplarie ferestre: PVC cu geam termopan;
~ Podele: parchet si gresie;
~ Finisaje: bune;
~ Pereti: vopsea lavabila si var.

Prețul este de 250.000€. Specificați telefonic codul de oferta / id: P26884