Cladire moderna cu teren 890 mp P+2E+ET spatiu comercial si birouri

Comision 0%
De vanzare cladire moderna, cu destinatie comerciala si de birouri, amplasata pe un teren de 890 mp, cu o deschidere generoasa de 29 m, situata intr-o zona foarte bine cotata pe piata imobiliara din Sibiu. Imobilul are regim de inaltime Parter + 3 etaje, a fost construit in anul 2010 si beneficiaza de aproximativ 15 locuri de parcare, un avantaj important pentru angajati si clienti.
Cladirea este izolata exterior cu polistiren de 10 cm, oferind eficienta energetica sporita, iar incalzirea se realizeaza prin centrale termice individuale, cate una pe fiecare etaj, asigurand confort termic si control al costurilor. Constructia este solida, bine intretinuta si potrivita pentru multiple tipuri de activitati comerciale si administrative.

Parterul are schimbare de destinatie in spatiu comercial si dispune de o suprafata utila de 273 mp, fiind compartimentat astfel:

birou de 98,14 mp
birou de 44,12 mp
birou de 38,73 mp
birou de 28,83 mp
birou de 14,12 mp
birou de 13,78 mp
birou de 6,73 mp
spatiu depozitare de 3,69 mp
spatiu depozitare de 5,63 mp
2 grupuri sanitare.

Compartimentarea parterului permite organizarea eficienta a activitatilor comerciale, showroom, receptie, cabinete sau spatii de lucru individuale.
Etajul 1 este dedicat spatiilor de birouri si este compartimentat astfel:

birou principal de 200 mp
birou de 21,44 mp
birou de 17,15 mp
birou de 12,90 mp
birou de 12,72 mp
2 grupuri sanitare
2 balcoane
spatiu de depozitare
spatiu tehnic.

Etajul 2 dispune de o compartimentare similara, cu suprafete generoase, dupa cum urmeaza:

birou principal de 222,22 mp
birou de 17,25 mp
birou de 12,90 mp
birou de 12,72 mp
2 grupuri sanitare
2 balcoane
2 spatii de depozitare.

Suprafata utila totala a spatiilor de birouri de la etajele 1 si 2 este de aproximativ 670 mp, oferind un cadru ideal pentru sedii de firma, centre administrative, clinici, cabinete sau activitati educationale.
Etajul 3, denumit etaj tehnic, completeaza imobilul cu:

terasa generoasa de 249,16 mp
camera tehnica de 53 mp
balcon

Aceasta terasa ofera un potential excelent pentru zona de relaxare, evenimente corporate sau amenajari suplimentare.

Prin amplasare, suprafetele generoase, compartimentarea eficienta si dotarile existente, acest imobil reprezinta o oportunitate excelenta de investitie sau pentru dezvoltarea unei afaceri intr-o zona premium a orasului Sibiu.

Prețul este de 1.850.000€. Specificați telefonic codul de oferta / id: P25688