Teren de vanzare ideal pentru casa individuala sau duplex Zorilor

Cauti un teren de vanzare in Cluj-Napoca? TABOO Imobiliare iti propune acest teren de vanzare in zona Zorilor. Suprafata totala a terenului este de 561 mp, cu front stradal de 14 m. Acest teren se afla intr-o zona foarte buna si poate fi o oportunitate de investitie avand in vedere dezvoltarea imobiliara din zona si exclusivitatea pozitiei.

Incadrat in UTR Lip, una dintre cele mai cautate reglementari urbanistice pentru dezvoltari rezidentiale si standard urbanistic foarte bun.

Conform regulamentului urbanistic: 
- POT maxim 35%;
- CUT maxim 0.9%; 
- Regim de intaltime permis: P+1+M / P+1+R / D+P+R;
- Inaltime maxima: 12 m;

Terenul permite dezvoltarea unei constructii cu aproximativ 500 mp desfasurati, fiind ideal pentru:
- locuinta individuala premium; 
- vila modernă cu terase și grădina 
- duplex elegant cu doua unitati locative; 
- proiect rezidential de familie; 
 
Avantaje importante:
- front stradal foarte bun pentru UTR Lip;
- zona de case, aerisita și linistita;
- reglementare urbanistica clara;
- fara necesitatea elaborarii unui PUZ pentru o dezvoltare rezidențială standard;
- acces facil catre centrul orasului;
- infrastructura urbana existenta;
- utilitati disponibile în zona;
- posibilitate amenajare garaj, terase, piscina si gradina generoasa;

Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru constructia unei locuinte personale de calitate, cat si pentru investitie intr-o zona cu cerere ridicata si potential foarte bun de valorizare. Pe teren exista o constructie existenta, cu posibilitate de demolare si dezvoltare noua conform parametrilor urbanistici actuali.

Prețul este de 520.000€. Specificați telefonic codul de oferta / id: P27021